Un inquilino es condenado como responsable de un incendio por no destinar la vivienda al uso pactado

El arrendatario tenía una plantación de marihuana en el interior de la casa

La Audiencia Provincial de Girona ha condenado a un hombre a pagar una indemnización de más de 10.000 euros como responsable de los daños sufridos por una vivienda que tenía alquilada y en la que se desató un incendio. Esto se debe a que el inquilino utilizó la casa para una actividad no permitida en el contrato de arrendamiento, manteniendo una plantación de marihuana en su interior.

Los jueces consideran que el incendio que afectó a la vivienda es imputable al inquilino, ya que el siniestro se originó debido a la existencia de la plantación. Específicamente, el incendio se desencadenó por un cortocircuito en una de las lámparas de cultivo.

Esta misma conclusión fue alcanzada por el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 1 de Figueres, que respaldó a la aseguradora Ocaso en su demanda contra el inquilino, quien se subrogó en la acción correspondiente a la propietaria del inmueble arrendado.

El condenado apeló la sentencia argumentando que no había pruebas suficientes que lo responsabilizaran por el incendio, ya que estaba en el extranjero en el momento del siniestro y los bomberos no encontraron plantas de marihuana en el lugar, sino solo una instalación. Además, negó cualquier manipulación en el contador.

Sin embargo, los magistrados consideraron que las alegaciones del inquilino no eran suficientes para demostrar su inocencia como responsable del incendio, especialmente porque se confirmó la existencia de la plantación de marihuana, una actividad no permitida según el contrato de arrendamiento.

Por otro lado, la aseguradora, aunque no tenía la carga de probar la culpa del inquilino, presentó pruebas suficientes para atribuir el incendio a este. Un informe pericial determinó que el incendio se desencadenó por un cortocircuito en una lámpara de cultivo, y aunque no había plantas de marihuana en la vivienda, la instalación estaba activa según el perito.

Aunque la Sección Primera de lo Civil ha confirmado la responsabilidad del inquilino en los daños, la sentencia judicial ha reducido la compensación por los perjuicios, disminuyendo de 14.007 euros, establecidos en primera instancia, a 10.300 euros.

A pesar de que el peritaje de la aseguradora fijó la compensación en la primera cifra (14.007 euros), el daño real sufrido por la propiedad corresponde al segundo monto (10.300 euros), que surge al aplicar las depreciaciones indicadas en el propio informe pericial.

El importe de 14.007 euros fue acordado entre la aseguradora y la asegurada, ya que el seguro cubría el valor a nuevo de los bienes dañados. Sin embargo, la Audiencia Provincial señala que «las mejoras que la aseguradora pueda otorgar voluntariamente a sus asegurados por encima del valor real y efectivo, conforme al artículo 1106 del Código Civil, no son oponibles al responsable del daño, quien está obligado a asumir solo dicho valor real y efectivo».

Destacado

Las actuaciones y procedimientos de comprobación censal de Hacienda

a Agencia Tributaria puede llevar a cabo la comprobación censal a través de la inspección física y documental de hechos y circunstancias.

Raúl Castañeda tendrá su propia escudería en el mundial de motociclismo

El nuevo equipo será conocido como PREICANOS, un nombre que, en palabras del propio Raúl Castañeda, conmemora a los millones de personas que han confiado en Preico Jurídicos a lo largo de los años

Negligencias médicas: La pérdida de oportunidad de curar

Situaciones en las que el paciente no recibe los tratamientos disponibles según los protocolos establecidos.

Errores en el catastro: cuando un inmueble está mal representado

Lo que debes saberInscripciones en el Registro de la...
Lo más leido

Período trabajado no aparece en la vida laboral

En estos casos, el trabajador se enfrenta a perjuicios en futuras prestaciones, ya que el período trabajado no aparece en la vida laboral.

Despido improcedente sin pasar por SMAC

La duda que tengo es si se puede hacer el despido improcedente sin pasar por SMAC. ✓ Respuesta Abogado: aunque haya acordado improcedencia

He vendido mi coche y estoy recibiendo multas del comprador

He vendido mi coche y estoy recibiendo multas del comprador. ✓Respuesta Abogado: Acuda con el contrato de compraventa

Despido de trabajadora embarazada en periodo de prueba: ¿es nulo?

Han despedido a mi mujer durante el periodo de prueba y está embarazada de 3 meses. ✓Respuesta Abogado: la nulidad objetiva

Periodo de prueba en una empresa en la que ya he trabajado antes

Me quieren poner un periodo de prueba en una empresa en la que ya he trabajado antes. ✓Respuesta Abogado: será nulo el pacto que establezca

Una Comunidad de Propietarios no puede oponerse a las obras en un local si no afecta a la estructura del edificio

Los demandantes alegaron que el demandado había modificado un elemento común del edificio, específicamente la fachada, al cambiar un portón de acceso al local

Cetelem, sancionada con 250.000 euros por cargar a una persona las cuotas del préstamo de un desconocido

El afectado no tenía ni había tenido una relación contractual previa con la entidad.

La responsabilidad de la Administración en el accidente de un ciclista por mal estado de la carretera

El TSJ de La Rioja determina que no está probada la relación entre el estado de la carretera y la caída fatal de un ciclista, absolviendo a la Administración de cualquier responsabilidad