Vivienda no inscrita en el Registro de la Propiedad

Consulta Jurídica

Quería plantearles una consulta acerca de una vivienda no inscrita en el Registro de la Propiedad.

La cuestión es que he heredado la casa de mis abuelos. Mi abuelo falleció hace 35 años y no se realizó ningún trámite respecto a la herencia. Posteriormente, mi abuela siguió viviendo en la casa y haciendo uso de todo hasta su fallecimiento sin que tampoco se realice trámite de herencia hacia mis tios y mi padre.

Ahora heredamos mis tíos y yo, porque mi padre ya ha fallecido.

El problema es que la vivienda no figura en el registro de la propiedad aunque si se paga el IBI, que tiene domiciliado uno de mis tíos en su cuenta.

La documentación que tenemos es el contrato de compraventa de la vivienda a favor de mi abuelo en 1980, certificados de defunción y libro de familia.

¿Cómo debemos proceder?

Respuesta Abogado

En la Oficina de Gestión Catastral solicite la certificación descriptiva y gráfica de la finca. Con ello, con el contrato de compraventa, los certificados de defunción y últimas voluntades vayan a una notaría para hacer declaración de herederos y aceptación de herencia.

Es muy importante que el contrato de compraventa describa exactamente igual la propiedad y metraje que la certificación catastral.

Una vez hecha la escritura de aceptación de herencia inmatricularán vivienda en el Registro de la Propiedad. Desde la fecha de dicha escritura serán propietarios a partes iguales de la vivienda.

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