Herencia de legítima estricta ¿me corresponde parte de la vivienda de mis padres?

CONSULTA

Hace cinco años mis suegros murieron en accidente de tráfico y dejaron en herencia un piso. Tenían dos hijas pero mi mujer estaba desheredada por lo que solo le correspondía la herencia legítima.

Ahora la hermana ha decidido vender el piso y mi mujer no sabe si como heredera pero solo en la parte legítima tiene que firmar la venta de ese piso o no, ¿alguien nos podría informar sobre esto?

RESPUESTA

Lo primero, ¿Habeis cambiado la propiedad en el registro? Porque si no es así, ni se puede vender, los propietarios a todos los efectos son otros.


Para poder inscribir la nueva propiedad en el registro, hay que hacer un reparto de herencia, lo habéis hecho?

En ese caso, tu mujer sabría si le corresponde un trozo de ese piso o no, porque no sólo constaría en la herencia, y en el impuesto de sucesiones, sino que también constaría como propietaria en la parte que sea, en el registro de la propiedad.

Por otra parte, si tiene la legítima, no está desheredada. A una persona desheredada no le corresponde nada. Otra cosa distinta es que al tercio de mejora, y el de libre disposición, vayan a la otra hija, pero eso no es desheredar, que además tiene unos requisitos muy concretos.


Y si tus suegros fallecieron y sólo tenían el piso y poco más (dinero en cuentas, por ejemplo), si, lo mas probable es que parte del piso por legítima le corresponda

Adrián Atienza Ruiz
Adrián Atienza Ruiz
Director Editorial
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