Consulta sobre servidumbre a favor de compañía eléctrica

Consulta Jurídica

Estoy mirando de comprar un local para usar como vivienda y me aparecen un par de cosas que no comprendo. Tiene una servidumbre a favor de compañía eléctrica sobre la finca matriz (mantenimiento de uso, y utilización de un local destinado a la instalación de transformadores y otra de paso de personas y cables).

También aparece una anotación preventiva de declaración en concurso voluntario sobre una constructora en virtud de un auto del 2008.

Realmente me da igual que no se pueda convertir a vivienda, puesto que esta muy bien de precio y tiene luz, agua e internet, pero no tengo ni idea sobre estas dos cosas expuestas arriba y me preocupa

¿me pueden ayudar?

Respuesta del Abogado

La servidumbre significa que pueden entrar en tu local para acceder a ese espacio destinado a la instalación de transformadores y que pueden entrar para la instalación de cables o tareas de mantenimiento.

La anotación preventiva caduca a los 4 años, si fue inscrita en 2008 ya está caducada.

Igualmente, un concurso voluntario es aquel que se presenta ante la inminencia de quiebra pero antes de que se de el concurso necesario (obligatorio) y esa anotación preventiva servía para evitar que fuera onerosamente transmitida a un tercero de buena fe mientras se hacía inventario para determinar si era necesario enajenar ese bien o no.

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