viernes, diciembre 3, 2021

Consulta acerca de derecho de retracto al comprar una vivienda

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CONSULTA

Estoy viendo para comprar un apartamento en un bloque de edificios en un pueblo de la provincia de Alicante. La cuestión es que el vecino del apartamento de al lado del que me interesa, también anda detrás de él e insiste en que tiene preferencia (en caso de igualar la oferta) a la hora de comprar, por colindancia.

Se que en suelo rústico esto sí que aplica para intentar agregar fincas y que sean más grandes, y que también esto es así si la vivienda tiene un arrendatario, en cuyo caso tendría derecho de tanteo, pero no me suena que con viviendas se pueda hacer.

¿Podríais ayudarme, por favor?

RESPUESTA

El retracto por colindancia solo se da en fincas rústicas (1523 del CC) por lo que tu bien dices. El objetivo del legislador es limitar los minifundios para promover la facilidad agrícola.

Ahora bien, no estaría demás que le echases un ojo a los estatutos de la comunidad de propietarios, por si pusiera alguna rareza.

Tampoco descartes que quizás pudiera tener algún acuerdo con el actual propietario. 

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