lunes, noviembre 29, 2021

Cómo vender sólo una parte de un proindiviso

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CONSULTA

Dispongo de un solar rústico en proindiviso con 4 personas más, tengo un 20%.

Un amigo me quiere comprar un 5% para poner un pequeño huerto. Podría venderle ese 5%?

Todos los sitios donde leo sobre esto habla de vender la participación entera, pero nada se habla de un pequeño porcentaje de lo que tengo. Que luego sea segregable o no, no nos importa.

RESPUESTA

No, o vendes toda tu parte o nada. Es un proindiviso es decir no se puede volver a dividir, puedes transmitir tu parte, comprarles su parte al resto de comuneros, o vender todos el solar y luego repartir.


Tu tienes el 20% de algo, que es uno. Es decir de un solar de 1000m no tienes 200m, tienes el 20% de esos 1000 a medias con 4 más.

La única forma de venderle ese 5% es que disolváis el proindiviso, y de tu parte vender ese espacio para tu amigo.

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