martes, octubre 19, 2021

Compensación por la hipoteca pagada en parejas de hecho

Cristina Rubio Asiego
Abogada y Periodista | Experta en Derecho Bancario

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Se plantea si cuando se da la venta de una vivienda común, hay derecho a exigir compensación, cuando una de las partes ha abonado más cantidad o más hipoteca de la misma.

Dejando fuera los supuestos de compra y pago de hipoteca bajo el régimen legal de bienes gananciales, donde es indiferente quien haga el pago al estar sometido al régimen ganancial, en los casos de matrimonios con separación de bienes o parejas de hecho, se debe tener en cuenta, a la hora de vender la vivienda, quien ha pagado más que el otro, para el reparto del beneficio.

Así lo ha establecido el Tribunal Supremo en una sentencia de 24 de marzo de 2021.

PAGOS INDISTINTOS DE LA HIPOTECA:  ¿ SE CONSIDERA QUE HAY UN PACTO DE NO RECLAMACIÓN?

Considera el Tribunal Supremo que la compra por mitades de la vivienda familiar en el marco de una convivencia como pareja de hecho, sin pacto de reconocimiento de obligaciones de pago por las aportaciones del otro,  no supone  un acuerdo implícito sobre aplicación indistinta de los recursos de los miembros de la pareja, de tal forma que una de las partes no pueda  reclamar el reconocimiento de lo abonado de más.

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